Договорись о рассрочке, или вовсе аренде. Неважно бандит он или нет, всё что он может сделать это продать или сдавать в аренду, и кстати только вам, ибо без право жить там никто у него не купит и не арендует.
Это он жертва, а вы захватили часть его имущества (точнее пользуетесь его невозможностью полноценно распорядиться ей) и даже всячески стараетесь отобрать у него её на халяву.
«Бандит» это вы как раз. Именно вам надо пойти на диалог, и выработать какие-то обоюдно допустимые условия. Но так как вы этого не делаете, он (бандит1) в свою очередь взял инициативу в свои руки, и решил наказать «бандита2» отжав у него всю квартиру.
Я часто встречаюсь с такими «разборками», 99% из них могли бы решиться просто диалогом, но решаются почему-то чаще всего судами причём с проигрышем обоих сторон… (суд то одна сторона выигрывает, да только вкус победы уже не радует)