Хабраэффект против бандитов, как вы думаете, сработает?
Предположим гипотетическую ситуацию: некто хочет вышвырнуть меня из квартиры вместе с дочками двух и четырех лет с помощью адвоката со связями, причём вполне официально. Я не трус, но когда крошечные девчонки оказываются на пути двухметрового бандита к нескольким миллионам рублей, становится ОЧЕНЬ страшно.
Опишу нашего сферического коня в вакууме чуть подробнее: допустим, злодею принадлежит 1/6 часть квартиры, где прописана моя жена и дети. Он требует за неё полтора миллиона рублей, угрожая в противном случае продать свою долю адвокату, «бывшей братве» с большими связями, ростом под два метра «со всеми вытекающими», который вселится и создаст нам такие условия, что мы будем готовы продать свою часть за бесценок. Наш адвокат утверждает, что вселиться не позволит служба опеки — квартира двухкомнатная, около 35 метров. Как Вы понимаете, у бандита, да ещё адвоката со связями есть много путей решения этой проблемы, один страшнее другого.
Внимание, вопрос: Как Вы думаете, если я опишу этот план в качестве вопроса на Хабрахабре, откажутся ли они от него? (По поводу самой проблемы, пожалуйста, в личку.)
Допустим, что нынешний владелец 1/6 получил её, как наследник по закону, потому что достиг пенсионного возраста, хотя завещание было на мою жену. При этом он имеет несколько церковных лавок, получает 500 тысяч в месяц и живёт в коттедже 300 кв.м.
Почему они откажутся от своего плана из-за поста в каких-то айтишных интернетах? Другое дело, что может на хабре найдутся грамотные юристы и помогут советами.
Я, наверное, напишу, то, что многим не понравится: пишите на Башорг… тоже популярный, тоже не имеет никакого отношения к вопросам недвижимости. Надо идти на профильные ресурсы, выходить на конкретных людей.
С другой стороны непонятно как Вы хотите со свой стороны разрешить проблему. Я так понял, что вы просто хотите, чтобы чужой дядя подарил Вам свою собственность? Или чтобы вы могли пользоваться чужой собственностью бесплатно? Какие у Вас встречные предложения?
Вы тоже фокусируетесь на сути проблемы и, главное — на том, кто прав, а кто нет. ОК. Я хочу справедливое для обеих сторон решение, и ищу его в разных местах. Но вопрос не об этом.
Вопрос о том, способен ли крупный IT-ресурс мне помочь. Насколько он способен разносить информацию.
Чем выше авторитет в области IT человека, который упоминается в статье, которая сама по себе слабо связана с IT, тем больше у этой статьи шансов быть увиденной и замеченной.
Так же я не понимаю какую Вы хотите помощь: юридическую, финансовую, силовую и др.?
> Как Вы думаете, если я опишу этот план в качестве вопроса на Хабрахабре, откажутся ли они от него?
Конечно, нет. Во-первых, ваши проблемы никому не интересны. У многих, например, вообще своего жилья нет, так что ваша ситуация сочуствия не вызывает. Вы думаете, людям больше делать нечего, как переживать из-за того, что некий анонимный миллионер wholeman может потерять часть своих денег?
Во-вторых, непонятно, как вам можно помочь. И непонятно, что тут незаконного.
Также, то, что у вас, это еще цивилизованный способ. Бывают гораздо худшие вещи, например так называемые «черные риэлторы» могут убить настоящего хозяина и каким-то образом (видимо с соучастием соответсвующего чиновника) переписать жилье на себя. Вам радоваться надо, что у вас все хорошо.
А, кстати, нельзя продать квартиру или свои 5/6 и купить другое жилье? Или тут есть законодательные проблемы? Или покупателя не найти? И пусть этот адвокат разбирается с новым владельцем.
Надо понимать, что «бандиты» не дадут ему ни полутора миллионов, ни даже 1/6 от рыночной стоимости. Дисконт на такие доли процентов 50-70. Ну то есть практически бесплатно. Поэтому варианта два — если человек преследует исключительно имущественные интересы, то есть большое пространство для торга. Если имеет что-то против вас лично — тогда вы попали, но денег он практически никаких не получит.
Договорись о рассрочке, или вовсе аренде. Неважно бандит он или нет, всё что он может сделать это продать или сдавать в аренду, и кстати только вам, ибо без право жить там никто у него не купит и не арендует.
Это он жертва, а вы захватили часть его имущества (точнее пользуетесь его невозможностью полноценно распорядиться ей) и даже всячески стараетесь отобрать у него её на халяву.
«Бандит» это вы как раз. Именно вам надо пойти на диалог, и выработать какие-то обоюдно допустимые условия. Но так как вы этого не делаете, он (бандит1) в свою очередь взял инициативу в свои руки, и решил наказать «бандита2» отжав у него всю квартиру.
Я часто встречаюсь с такими «разборками», 99% из них могли бы решиться просто диалогом, но решаются почему-то чаще всего судами причём с проигрышем обоих сторон… (суд то одна сторона выигрывает, да только вкус победы уже не радует)
Да сразу в названии, а потом далее по тексту ещё не раз подтверждаете…
Хотя если это вы просто так разговариваете что ничего не понятно, тогда мне понятно почему ответная сторона не идёт с вами на диалог… Просто не понимает что вы пытаетесь на него выйти…
Понимаете, по сути то он прав. Предположим мне каким-то образом, перепала та же 1/6 квартиры. Что я могу с ней делать:
1) Жить (по вашем словам не могу, хотя по моему это не так)
2) Сдавать не могу.
3) Продать.
Подробнее про третий пункт: Продать 1/6 квартиры я могу или владельцам 5/6 части или как вы правильно сказали «бандитам». Вам было сделано предложение о покупке. Вопрос тут только в цене. Если метраж у вас указан правильно, то цена сильно завышена. И вам надо торговаться. Других путей я не вижу.
Откажутся ли они от плана, из-за публикации на хабре? Вряди ли. Тут всё в рамках закона.
При продаже долей собственности продавец должен отдать приоритет владельцам остальных долей (уведомить письменно, затем письменно получить отказ о покупке), при этом стоимость не может быть выше среднерыночной. Поговорите на эту тему с риелторами и юристами.
Плюс у вас две несовершеннолетние дочки — в деле автоматически оказывается замешены органы опеки и попечительства над несовершеннолетними, вам нужно обратиться в муниципальные органы.
Поэтому бояться не надо, просто отстаивайте свои права. Самое главное — пишите бумаги во все районные, городские, краевые и так далее инстанции. Начиная от органов опеки до прокуратуры, милиции и так далее. Обязательно напишите заявления участковому и по месту жительства. Обратитесь на телевидение — это может значительно помочь. Несколько писем на президента и так далее.
Писать же на Хабре смысла никакого нет, тут не та аудитория, которая вам может помочь.
Если конфликт входит в силовую фазу — девочкам лучше пожить где-нибудь у знакомых/друзей, им не нужно портить детство.
Удачи.
Попробуйте связаться с передачей Человек и закон.Эта их тематика.Далее по списку суд, прокуратура, депутатские запросы, как механизмы, защищающие ваши права, я уже об этом сказал.
Не то время и ситуация, что бы бандиты таким образом вселяться — платить полтора миллиона рублей да еще поиметь море проблем. Опека правильно говорит — не дадут ему вселится. И как покупатель квартиры я знаю, что даже в ходе продажи этот ваш товарищ обиреться проблем — к примеру, продажа только через суд (т.к. вы явно не дадите своего согласия). Прописаться владея долей, без согласия остальных соседей так же теперь не возможно (поэтому теперь продажа долей не популярны). Все что может ваш сосед, это требовать компенсации за не возможность пользоваться данной 1/6 квартиры (Ст. 247 гражданки). Выбивайте себе нормальные условия, ну или пусть идет в суд (тут опять же опека — а у них план по защите тоже есть).
p.s. а хабрэффект тут не поможет и не ресурс для юр. помощи.
так что с адвокатом-бандитом вас просто пугают, думая что у вас есть возможность заплатить эти полтора миллиона.
При тех проблемах которые предстоят после покупки, этому адвокат-бандит проще сразу забрать квартиру силовым методом (если вы считаете он на это захочет пойти) вообще ничего покупая. Но как вы понимаете, он это делать не будет.
Ну продаст он адвокату, а тот только сам и жить сможет, так как проживание других лиц должно быть одобрено другими собственниками жилья.
У Вас дети, Вы свою долю сами даже продать не сможете без проблем из-за соц службы.
