VoidVolker

Озвучу альтернативное решение вместо openWRT для случая, когда всё же хочется полного контроля, но не хочется возиться с openWRT: фряшный OPNSense/pfSense и любой x86 мини-ПК по бюджету с пачкой портов или тупым свичем в дополнение. А для вайфая оставить TPLink и докупить к нему пару-тройку любых EasyMesh девайсов для увеличения радиуса вай-фая (лучше от того же тп-линка).
Первый вариант, который с двумя роутерами и двумя вайфаями - это не "лёгкий" вариант, а поиск себе проблем и сложностей на ровном месте. Поэтому этот вариант однозначно в топку и забыть про него.

Именно безлимит вряд ли найдёте либо очень дорого будет. Вам надо напрямую спрашивать в ЦОДах на любой крупной IX уровня тир-3 в районе Москвы/Питера. Например вот https://netrack.ru предлагает порты по 10/100 Гигабит, но судя по всему не безлимитные.

Самый оптимальный вариант - меш сеть в каждый дом (два-три узла, лучше по кабелю), плюс пару узлов в прямой видимости между домами. Либо на окнах либо снаружи. Но лучше, конечно, между домами кабель всё же проложить - тогда в гостевом доме будет существенно лучше скорость и качество связи. Например обычная ПНД труба на полметра в глубину (пара-тройка часов неспешной работы, если не камни и не бетон там). Например TP Link Deco X10/20/55/60 и т.п. Если без меша и кабеля - то пара TP Link AX55/73 плюс уличный WiFi мост между домами.

Для двухкомнатной квартиры со стандартными бетонными стенами в типичной панельке вполне достаточно Tp-Link Archer AX53 / AX73 (дороже, больше антенн, больше область покрытия). Если у вас какой-то большой дом с кучей соседей и перегруженным эфиром или толстыми стенами - то лучше взять комплект из двух-трёх мешей из серии Deco. Что-то типа X10/20 (по два порта в каждом) или X50/55 (по три порта). И соответственно в каждую комнату по точке, а сами точки кабелем соединить. Для проводных клиентов можно отдельно кабель плюс любой гигабитный свитч (хоть тот же Tp-Link), если надо больше портов.

Практичнее будет взять отдельно любой популярный 10 гигабитный маршрутизатор чисто для проводной сети, а для вай-фая взять обычный роутер с парой 2.5 или 10 гигабитных портов. А вот с десяткой для локалки роутеры для дома не делают. Если квартира большая или дом - то имеет смысл использовать меш. Например серия Deco от TP-Link вполне себе нормальная.

Cамый оптимальный же вариант на мой взгляд - это использовать домашний сервер под сеть. Если на нём достаточно производительный проц и есть запас, то можно в него воткнуть 10G карту или две с пачкой портов (например что-то типа Intel X710-T4, можно даже б/у), поднять машину с pfSense и пробросить в него эту карту целиком. pfSense как роутер - очень даже отличное и практичное решение с кучей разных фич. Ну а для вай-фая - любой роутер по бюджету и хотелкам.

Для IoT умного дома - USB ZigBee донгл в сервер, например SONOFF Zigbee Dongle Plus-E плюс машина с Home Assistant. Если сервер в металлическом шкафу или в месте, где плохой вайфай - то можно взять WiFi ZigBee шлюз и воткнуть его в любую розетку, а с HA он без проблем по вифи будет работать (соноф норм, но там надо немного секаса с перепрошивкой - вроде во второй версии он из коробки с нормальной прошивкой, точно не помню - надо гуглить).

Позвонить в техническую поддержку вашего провайдера с просьбой настроить роутер - они могут как продиктовать вам последовательность действий для настройки так и отправить своего инженера, который на месте всё настроит. То, что они говорят, что якобы нужна смена роутера - с высокой вероятностью полный бред и хотят впарить вам аренду своего роутера. Вероятность того, что новый роутер неисправен хоть и есть, но довольно низкая - в этом случае возвращайте его в магазин и меняйте на исправный.

Вот поэтому:

Сижу через WIFI

WiFi - не для онлайн игрушек. Слишком перегруженный радиоэфир и куча помех от разной электроники. Подключайтесь кабелем для стабильной связи.
Ставьте на мобилу какой-нибудь Wifi Analyzer и смотрите нагруженность вашего эфира, можно место поменять, канал, переставить ротуер ближе или добавить ретранслятор.

Это называется "хитрожопые операторы режут скорость". Настройте TTL либо на роутере либо на клиентах. Если не поможет - используйте VPN.

В общем случае для данной площади одного роутера будет достаточно. Плюс кабели до стационарных потребителей. Можно взять что-то типа TP-Link AX55 или AX73 - там как раз ничего сложного в настройке нет. Если дом небольшой, соседей мало и эфир относительно свободен - то будет всё нормально работать. А вот если наоборот эфир забит и/или хочется максимально стабильный коннект, то в этом случае имеет смысл смотреть в строну MESH, например TP-Link Deco X10 или X50. В каждое помещение по узлу, между собой узлы подключать кабелем, стационарные потребители тоже кабелем подключать, как и сами узлы, а радио на минимальную мощность настроить. В этом случае за счет небольшого расстояния и отсутствия препятствий качество сигнала WiFi будет лучше, чем один мощный передатчик за стеной или за углом. А так же будет меньше помех соседским девайсам и которые будут меньше чудить. А чудить они могут - например выкручивать мощность на максимум или вообще игнорировать занятый канал и забивать его так, что ни сами работать не могут ни другой девайс (реальный случай, между прочим). У X10 по два порта, а у X50 - 3 штуки. Если мало портов, то можно взять роутер AX55 плюс один-два узла X50, как вариант. Ну или ставить свитчи, если много стационарных потребителей.

Топ: https://www.pfsense.org/

Альтернативное решение класса "хочу любые фичи и полный контроль": покупаете любой мини-пк на х86 с пачкой портов и вай-фаем или материнскую плату nano/mini ITX со встроенным процессором и собираете себе сами коробочку. Ставите туда pfSense и далее настраиваете его как вам угодно. Там есть вот вообще всё, а чего нет - ставите либо из плагинов либо на хостовую фряху (хоть виртуалбокс с линуксом или виндой, но тогда лучше сразу хостом ставить гипервизор нормальный, а уже в него pfSense и отдельно другие оси). Пару дней на почитать маны и потихоньку всё настроить - зато один раз.

Делать полноценную диагностику ПО и железа. В первую очередь проверить БП, что он выдаёт правильные напряжения и куда надо, далее уже стандартно смотреть по очереди элементы и схемы в его разводке и на платах.

Про оптику уже сказали, добавлю про обычную медь:

• Чтобы заработать на этом (сдача в аренду, например, очень выгодна для провайдера)
  
• Чтобы иметь возможность удаленно проверить и перенастроить роутер, а так же перезагрузить его в случае проблем или если абонент на что-то жалуется - это дешевле, чем отправлять работника домой к абоненту
  

Никаких проблем не будет - берите любой понравившийся роутер и пользуйтесь спокойно. Проблемы совместимости штука достаточно редкая.

Самый бюджетный вариант: металлическое ведро/таз/старая спутниковая тарелка с 4G модемом в фокусе/центре направленная на ближайшую вышку (приложение OpenSignal в помощь для поиска) на чердаке/под крышей. При этом модем подключен максимально коротким и качественным USB кабелем в роутер через стенку чердака. Можно и на вышку - тут уже есть варианты: если вышка длинная, то по USB сигнал будет быстро затухать и будет работать очень нестабильно. Поэтому либо рядом в коробку роутер ставить либо использовать активный USB удлинитель (с усилителем). И не забываем про грозозащиту, заземление и оптическую развязку с оборудованием в доме, если размещать на вышке. Реальный случай: спутниковая тарелка немногим меньше метра с простым модемом в сложных условиях посреди поля в степи позволила поймать 3G из 2G и даже выйти в инет.

Вариант чуть дороже: самодельная или покупная направленная 4G антенна и стандартными разъемами подключаемая к модему (модем должен быть максимально близко к антенне с максимально короткими проводами - опять же из-за затухания сигнала). Размещение аналогично - чердак, вышка. Не проверял.

И самый лучший вариант: направленная антенна со встроенным модемом/роутером - на выходе у неё стандартный эзернет разъем, который втыкается в роутер в доме. В таком варианте вполне можно до 90-95 мегабит получить посреди леса, при том что телефон выдавал в районе 15-20 мегабит. Например MikroTik SXT LTE kit.

Антенну надо подбирать под доступные частоты вашего сотового оператора - они есть разные. У разных операторов и даже вышек они могут отличаться. Смотрите какие у вас локально частоты доступны и при покупке антенны проверьте, что эта антенна поддерживает данные частоты.

Если оборудование провайдера - роутер в вашем помещении, то да, вполне можно. При этом ваш домашний роутер переключить в режим свитча/репитера/адаптера (у разных производителей своя логика в наименовании). Если нет - то зависит от того, что именно это за оборудование и может ли провайдер его настроить как вам надо.