Что нужно прописать в договоре аренды, чтобы не нести ответсвенность за действия арендаторов в интернете?

Question

[Ziptar]

Сдаём квартиру, по договору конечно.
Договор на предоставление услуг связи (интернет) оформлен на меня.

Как мне обезопасить себя от действий арендаторов в интернете? Нужно что-то дополнительно прописать в договоре аренды? Или самого факта наличия договра достаточно?

Comments

[kolossradosskiy]

Ответственность возникает из обязательств. Например у меня в договоре написано, что "Абонент несет ответственность за любые действия третьих лиц (пользователей), совершенные с использованием оконечного оборудования Абонента, логина и пароля Абонента, IP-адреса, выделенного Абоненту".
Т.е. в контексте вашего вопроса меня заведомо не спасут никакие договоры аренды, т.к. я сам добровольно согласился на условия провайдера и должен сам контролировать всех пользователей на моем роутере.

Что написано в вашем договоре пока знаете только вы.

[Ziptar]

kolossradosskiy,
Если арендатор нарушил УК, то сожержимое договора с оператором связи не может возложить на меня ответсвенность за нарушение УК арендатором. А вот сам факт наличия договора на моё имя приведёт "правоохранительные" органы ко мне в первую очередь.
Вопрос заключается в том, как мне доказать, что это не я нарушил УК, а арендатор.

Answer 1

[АртемЪ]

Или самого факта наличия договра достаточно?

Достаточно.

Comments

[Ziptar]

То есть, если у меня заключён договор с оператором услуг связи на конкретный адрес, а с арендатором заключён договор аренды на этот адрес, в котором я фигурирую как арендодатель, то, в случае разбирательств с нарушением УК с использованием средств связи в рамках договора с оператором связи, я могу сослаться на договор аренды (на факт его наличия), и этот аргумент будет рассмотрен в суде?

[АртемЪ]

Константин Антонов, В случае разбирательств суд будет устанавливать кто именно использовал подключение к интернету в конкретный момент времени.
Договор не является панацеей, но позволяет документально подтвердить что вы сдаете помещение в аренду, и подключение к интернету по данному адресу преимущественно используется арендатором.
Это просто весомый аргумент в судебном разбирательстве.
А там уж дальше - как суд решит.

Answer 2

[Saboteur]

Ничего не поможет.

Если они будут нарушать правила на каком-то ресурсе и ваш IP забанят, ваш договор аренды никак не поможет.

Если они будут нарушать закон, их вычислят по IP и придут люди в форме, вам нужно будет алиби, но опять таки в договоре аренды указывать "арендаторы обязуются не нарушать закон" как бы излишне.

Если они нарушат пункты, согласно договору связи (например перерасход трафика, активный спам, после чего провайдер решит рассторгнуть с вами договор) - пункты в договоре аренды тоже не спасут, ибо отвечает за использование услуг связи тот, кто подписывал договор - вы же добровольно даете им доступ к вашей сети. Это если бы вас взломали, подключились к вашему интернету - тогда еще может быть где-то и помогло бы.

Comments

[Ziptar]

Конечно же меня больше всего волнует защита от случаев нарушения УК арендатором, а не нарушение договора с оператором услуг связи или правил конкретного ресурса.

[Saboteur]

Константин Антонов, Ну договором аренды вы никак не защититесь. В случае уголовщины, если будет заведено дело - будет проведено расследование. И ваш пункт договора скорее вызовет подозрение - почему там есть такой нестандартный пункт, вы заранее знали что будет уголовщина? Наверное сообщник?