1. Скорость снижается при наличии помех и препятствий.
2. 300мбит доступно только при использовании ширины канала 40мгц. Если явно это в настройках не включить, то будет 20мгц ширина канала и 150мбит. Также устройство может переключаться на 20мгц при наличии помех, а их на частоте 2.4ггц очень много.
3. Это полудуплекс - половину времени роутер принимает сигнал на отправку, а половину на загрузку. Так что скорость отправки/загрузки будет всегда не более 75мбит.
4. Это скорость с учётом передачи всяких технических данных "брутто". Так что даже 75мбит в идеальных условиях ты не увидишь - есть оверхед на технические данные самого WiFi как минимум.
Производитель не врёт - в идеальных условиях там будет 300мбит (но в спидтесте всё равно ты не увидишь скорость загрузки 300).
Покупать тариф с большей максимальной скоростью имеет смысл, например, если ты клиентское устройство будешь подключать по кабелю, а не по wifi - у этого роутера гигабитные порты, так что по кабелю ты получишь вплоть до честного гигабита.
Это кстати одна из причин, почему рекомендуется отрубать wifi на роутере от провайдера и подключать к нему свой собственный роутер в режиме точки доступа по кабелю.