Заранее сделаю проброс портов у себя в роутере.
Куда?)
Посмотрите трассировку. Чтобы сделать проброс - внешний IP-адрес должен быть на вашем роутере)
А это возможно - только при "белом" IP.
Так что, варианта 3:
1. Или провайдер разрешил пользовательский трафик во внутренней сети между коммутаторами/маршрутизаторами (проще позвонить и спросить как настроить).
2. Или одному из вас нужно покупать "белый" IP и поднимать игровой серв с прокидкой портов на "белый" внешний IP-адрес (или сразу проще поднять VPN-сервер).
3. Или использовать внешние VPN-службы типа
хамачи (до 5 ПК - бесплатно).