Lander

ob_start();
require(<файл>);
$content = ob_get_contents();
ob_clean();

echo $content; //в $content лежит содержимое <файл>

((strlen($x) == 0 && strlen($y) == 0 && strlen($z) !== 0) || (strlen($x) !== 0 && strlen($y) == 0 && strlen($z) == 0) || (strlen($x) == 0 && strlen($y) !== 0 && strlen($z) == 0))