Как разработчик и пользователь системы "Умная квартира" поделюсь инфой:
1) Электросчетчик: Меркурий 202 или 230. Желательно сразу с RS-485, чтобы не покупать конвертеры. Для передачи на сервер подойдет простейший RS485->USB с алиэкспресс за 100р.
2) Счетчики воды с импульсным выходом (стоят на 300р дороже обычных)
3) Теплосчетчик тоже либо импульсный, либо RS-485. Хорошая модель где-то в закладках была. Теплосчетчики в принципе дорогие. 10-20к готовьте.
Всё это подключаем к контроллеру, у меня это Atmega328, а потом передаем на сервер для обработки и хранения
Ах да, бюджет всей умной квартиры 100-150к при условии, что всё монтировать и настраивать самому. Те, кто рассказывают тут про бюджет в 700к просто хотят срубить бабла на "чайниках".