Лучший вариант по интернету 2-3 провайдера, естественно ЦОД будет смотреть в интернет, не уверен — но скорее всего придется регистрировать его у фсб и прочих службах.
Окупаемость 5 лет слишком малый срок (хотя возможно вы будете завышать цены за аренду, тогда выйдете в плюс)
Я пол года назад обсчитывал ЦОД по минимуму 4.5 млн инвестиций — срок возврата 7 лет