Этапы создания сайта?

Добрый день, коллеги.
Заинтересовался в последнее время, а правильно ли мы делаем сайты?
Собственно, стоит задача - создать сайт с нуля, полноценный функциональный сайт-каталог, с ценами, прайсами, акциями, баннерами, даже личным кабинетом пользователей, функциональной админкой и так далее.
Но хочется подойти к решению вопроса как можно правильней, точнее, чтобы в дальнейшем было меньше проблем.
В интернете этапы разработки сайта описаны очень по-разному.
Где-то пишут, что сначала нужно прототип, потом дизайн, и уже потом подгонять оптимизацию.
В другом месте, начинать нужно с семантики, потом сео-копирайтинг и уже потом прототипирование, дизайн и верстка.
Помогите разобраться, какой же правильный порядок в создании сайта.
Чтобы не было как с ремонтом квартиры - сначала сантехнику поставить на места, а потом плитку на пол класть)))
Имеется ввиду именно создание сайта с нуля и под ключ.
И речь идет именно про коммерческие сайты, продающие что-либо, с каталогом продукции.