pfg21

дофига их :) опенсорц <не равно> бесплатность/холява.
османд к примеру имеет платную версию и является опенсорс.

равно как и наоборот, есть бесплатные проги с закрытыми исходниками. foobar тот же.

помнится прога, автор которой через некоторое время посчитал свой труд по разработке и создании проги оплаченным и выложил исходники в poublic domain.

почему "выкладывают в опенсорс" есть куча и философией и статей, которые за, а какие и против. погугли.

гитхаб/гитлаб. сейчас "типа центр" по исходникам.
дополнить хорошим описанием.
сейчас все находится поиском, местоположение объекта менее значимо, чем seo-качества описания :(

leafletjs
адреска рядом - обратный геокодинг через номинатим
инструменты бесплатно, серверы и нагрузка на твое усмотрение.
дык запрос "карта" на хабр или к примеру leaflet

напилить свою карту на тайлики и использовать стандартным методом в любом движке на любом зуме.

если код не может получить произвольный человек - он не открытый :)
так что думай в другую сторону.
можно сделать "открытый" код в виде доступности на рид-онли, а запись в репозиторий отдать комерсам. тогда что-то искомое получится.
в принципе лицензии регламентируют доступ пользователя к исходным кодам.
а условия внесения пользовательских изменений в оригинальный исходный код оставляют за автором.