antonabramoff

1.
По состоянию на 3 года назад:
- Недокументированное API Росреестра (rosreestr.ru/api/online) отдавало устаревшие (~2020 года) данные.
- API Публичной кадастровой карты - активно борется с парсерами, нужно знать кадастровый номер дома
- Сторонние сервисы, которые ходят в предыдущее API и отдают данные не ставя палки в колёса.
Во всех них максимум получишь «дату постановки на учёт», не уверен, что она достаточно близка к вводу в эскплуатацию.

- Документированное "API прямого доступа" доступно только застройщикам и подобной крупной рыбе.
- Платные запросы выписки по дому через госуслуги.
Тут ничего не скажу - под требования первого не подходили, непонятки с ценой и замороченность API, а на второй перейти не успели т.к. я сменил работу.

2. Даты, как уже ответили в комментарии, только через https://наш.дом.рф — нужно мониторить появление дома в поиске по сданным домам. Даты в интерфейсе берутся от застройщиков, но она пишется на глазок "примерно в том квартале".
Если устроит год сдачи уже построенных домов, то
- ГИС ЖКХ, в нём "реестр объектов жилого фонда" https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses — в "паспорте дома" видите такое
- Фонд развития территорий, как пример

Советую посмотреть на OpenwebUI, у нее есть openAI-совместимое апи, поэтому встроить ее в существующее приложение не составит труда, также под капотом у нее ollama с сотянми различных моделей. Я советую взять Llama 3.1 8b, запустить это все на своем железе желательно с видюхой не ниже 3090TI.

В таком случае вы застрахуете себя от всех рисков. А качество генерации будет сравнимо с GPT3.5 от OpenAI

Мы в нашей компании именно так и сделали