3ds max или другой пакет для разработки вам все равно понадобится - Unreal Engine только создает "игровой exe. файл" из моделей и текстур подгруженных в редактор из того же 3ds Max'a с добавлением логики запрограммированной левел дизайнером. Тоже и про Lumion - там есть своя библиотека деревьев и объектов антуража, но домики и дороги вы всеже из Макса будете импортировать.
По сути вопроса - я использую 3ds max + Lumion и вам советую.
