Дмирий

Что-то непонятно с пунктами 2 и 3. Что значит зависимость зависимость фото/видео от выбранных характеристик? Что значит "быстрое наполнение по типу вариантов товара"?
И о каком количестве товаров идет речь?

40 000 товаров - это немного. Есть АтилектCMS - на ней есть магазин с больше 100к товаров.

Делаете своими силами, но нужно допиливать? Так может не стоит изобретать велосипед?
Возьмите магазин Atilekt.NET - там и каталог грамотный и есть возможность в html ставить свои фишки - на магазин уйдет максимум дней 10. Там есть возможность и в облаке делать и на свой сервер перенести.

Atilekt.CMS тянет и поболее. Знаю сайт, где больше 100 000 товаров, если интересно - пишите в личку, дам адрес сайта.

Судя по описанию - это не лендинг все-же, а интернет-магазин. И если нет опыта, то смотрите в сторону конструкторов сайтов.