var target = $('.elem');
var targetPos = target.offset().top;
var winHeight = $(window).height();
var scrollToElem = targetPos - winHeight;
$(window).scroll(function(){
var winScrollTop = $(this).scrollTop();
if(winScrollTop > scrollToElem){
//сработает когда пользователь доскроллит к элементу с классом .elem
}
});