В чём разница локального адреса и localhost?

Не обязательно, и учитывая что можно без доменного имени голым айпи получить доступ к сайту, я бы больше подозревал, что у него файл hosts почищен

В чём разница локального адреса и localhost?

Локальный айпи адрес - это айпи адрес
localhost - это доменное имя
Обычно localhost настраивается на 127.0.0.1 (тобишь, на себя), но впринципе можно её настроить
На винде надо поправить файл "C:\Windows\System32\drivers\etc\hosts", а на линуксе и на макосе вроде "/etc/hosts" (точно не помню, но надеюсь ты справишься с запросом в гугл "файл hosts на <имя_оси/>" )
В файле hosts можно настроить локальные доменные имена на фиксированные айпи адреса (под "локальные доменные имена" тут я имею ввиду то, что только у тебя на компе будут видны эти доменные имена, вероятно у меня далеко непрофессиональные термины из-за отсутствия опыта и знаний в администрировании, так-что прошу пожалуйста не кидайтесь тапками, пожалейте неуча и вежливо подскажите правильные термины) и они имеют бо́льший приоритет чем ДНС, так-что не преусердствуй со своими кастомными доменными именами