мм..не всегда функционал связан с продаваемым шаблоном.
Конечно, если ВП дополнен в теме разработанными плагинами (продажа недвижимости, директории, шоп и др. плюшки) - то вы покупаете не только шаблон.
А если функционал стандартный, то какая разница кодеру?
Я бы настоятельно рекомендовала в случае каких-то сложных задумок отказаться от вордпресса в пользу других движков, для которых можно стянуть беспплатно и легко прикрутить любой платный дизайн.
Плюсы: - меньшая нагрузка на сервер, большая скорость- +к конверсии, заточенность на комм. задачи.
Пишите в личку - может что-то и посоветую (это бесплатно). Огромный опыт создания сайтов.