нужно в настройках init.ora прописать fast = true и все ...)))

Если "Основная проблема - выяснить кто поменял конкретный объект базы (были печальные прецеденты). ", то можно повесить триггер на схему и логировать изменения DDL

CREATE OR REPLACE TRIGGER ddl_log_and_lock_trigger
AFTER
CREATE OR ALTER OR DROP
ON SCHEMA
BEGIN
.....
END;

В рамках этой-же транзакции изменения будут видны, но они не будут видны для других транзакций до COMMIT.

create table ttt (code varchar2(10));
insert into ttt values ('10');
select * from ttt;
-->>10
update ttt set code = '20';
select * from ttt;
-->>>20
drop table ttt;

Как мне кажется таблица вида (id; value; parent_id) не подходит, не хватает еще одного поля "тип записи" (город/дом/ и т.д.) т.к. иерархия разноуровневая получается.... (например часный сектор и квартиры нет).
Я бы соорудил 4-ре справочника город, улица, номер дома, квартира + табица вида (id, id города, id улица, id номер дома, id квартира, лицевой счет абонента) и все это в индексный кластер...
как то так