Я бы выделил несколько "кластеров" в городе:
1. Северо-запад - Беговая/Ст.Деревня/Пионерская/Черная речка
2. Восток - Пл.Ленина/Новочеркасская/Ладоджская
3. Юг - Техноложка/Фрунзенская/Моск.Ворота/Электросила + небольшая часть Московская > Пулковское ш.
4. Васильевский остров - тут и "линии", и Приморская
5. Центр и Петроградка.
По поводу жилья - если переезжаете из другого города, главной ошибкой будет покупка недвижимости сразу. Я не знаю, может для вас сумма в 5-7 млн. не кажется чем-то выдающимся, но по-моему тратить её нужно с умом.
Я видел желание жить на Петроградке, и, конечно, я вряд ли переубежу кого-то живущего уже там, это определенная секта, которая с пеной у рта будет доказывать, что это лучшее место на Земле. Но есть определенные проблемы:
1. Отсутствие крупных магазинов, т.е. продукты будете покупать либо в магазинах пешей доступно с крайне скромным выбором, либо ездить в другие районы.
2. Отсутствие зелени: ваши лучшие друзья будут дворы-колодцы, асфальт и пыль. Для кого-то это романтика, но она быстро пройдет, как и надоест гулять исключительно в парке на Крестовском.
3. Транспортный коллапс: во-первых со всех сторон вы ограничены мостами, случись что и ваш район в блокаде. Футбольный матч, приезд какого-то чиновника, еще что-то способно перекрыть вам все пути побега. Ну да, и в момент навигации нужно внимательно следить за временем, чтобы случайно не опоздать на мосты и тогда придется объехать пол-города, чтобы попасть домой.
4. Как и в любом другом центральном районе будьте готовы к тому, что машину, скорее всего будет сложно припарковать, а в ближайшие пару лет еще и платная парковка к вам может придти, в садик/школу попасть будет сложно, т.к. желающих много, а новых объектов уже не открывают, здесь есть новостройки, но это не гарантирует отсутствие проблем с коммуникациями, т.к. во-первых, коммуникации до дома старые, во-вторых, качество нынешнего строительства вызывает много вопросов.
В принципе, всё это так же легко перекладывается на Васильевский остров, ситуация схожая.
Если рассматривать центр, то наиболее благоприятным местом будет Коломна - тихо, спокойно, это еще не считается "элиточкой", что сказывается на ценнике, есть определенные проблемы с общественным транспортом (нет метро), но на авто он относительно свободен и он не транзитный, что в лучшую сторону сказывается на воздухе.
"Золотой треугольник" - дорого и не комфортно, очень много людей, круглосуточные пробки, и хостелы/мини-отели в каждой второй парадной.
Вполне неплох участок за Фонтанкой, в районе Загородного. За исключением зелени и отсутствием крупных магазинов особо сильных проблем не назову.
Район Чернышевской неплох, но "элитен" и цены в нем сильно завышены, очень сильная социальная пропасть, в одной парадной могут быть клоповники-коммуналки с алкашами и "аппартамента" какого-нибудь господина на Rolls-Royce. В силу этого, регулярные конфликты обеспечены. Ну и метро Чернышевская в часы пик - сущий ад.
Лиговский и Пески - неоднозначно, слишком много "питерского" духа в виде коммуналок и алкашей.
Московский район - идеален :) Много зелени, недвижимость в разумных пределах, пробки бывают, но много путей объезда. Инфраструктура вся в порядке.
Естественно, это исключительно моё мнение и кто-то с ним может не согласится.
На мой взгляд идеальное жилье получается когда:
1. Дом не большой
2. Жильцы относятся примерно к одному социальному классу
3. Рядом есть вся необходимая инфраструктура
4. Въезды/выезды и района не ограничены 3-4 путями, из которых часть мосты и ж/д переезды
5. Есть зелень
