<div class="title"><a href="/kakoytoadres/adress">СЛОВО</a></div> находящаяся в куче html кода. Пока что я использую /title"(.*?)\/a/is для того чтобы вытащить строчку с title, как достать только СЛОВО? <имя тега[^>]+><div[^>]+><а[^>]+>>[^<]+<>([^<]+)<<div[^>]+><a[^>]+>([^<]+)<[^>]+><[^>]+><div[^>]+>\t\n?<a[^>]+> - тут с \t\n и ? разьерись, лень проверять, нужно отметить когда может быть, а может и не быть