Михаил

Лучше выбрать реальный домен, который у Вас куплен, потом захотите реальный сертификат получить и получите, ни local ни loc этого не позволит сделать. Будете вечно с собственным ЦС жить, в этом много ограничений

Если есть Exchange, то стрелять в ногу не стоит. Я бы поднял новый сайт в домене со своим контроллером и своей адресацией и потом переползал в него. Но по-иоему проще новый домен поднять, заодно все старые грабли, разложенные предшественниками можно убрать, но это небыстро.

А по адресу непонятно белый он или серый? Если адрес не из частных диапазонов, то должен быть белым, то есть маршрутизируемым в интернете.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A7%D0%B0%D1%81%D...

На самом деле, непосредственно роутеру может выдаваться серый постоянный IP, а после провайдерского NAT он может становиться статическим белым, а может и не становиться :) один на нескольких клиентов, например. Лучше проверить в яндексе, посмотреть со своего адреса страницу https://yandex.ru/internet/