А есть ли вообще смысл в оценке сайта?
Примерную стоимость, думаю, вы себе представляете. Но!
Сайт, как и любой другой товар, стоит ровно столько, сколько за него готов заплатить покупатель.
Цену можно поставить практически любую, разброс большой. Ставьте ту, за которую вам не жалко продавать. Это хорошая цена.
Самое важное, это уметь продавать. Хороший продавец покажет ценности и продаст в три дорога, а плохой продавец и за три копейки не продаст.
Потратьте силы и время на поиск способа как продать сайт максимально дорого. Это можно сделать с помощью специалиста или торговых методик. Для вас это полезнее будет.
PS Сам я стараюсь развивать сайты для себя, а не на продажу. Так сайты лучше получаются =))