Не совсем понимаю, какую задачу решает данный расчет.
Дополнительно, могу сказать, что экспертные системы, как правило, отвечают на вопрос "насколько это подходит" тому или иному пользователю. Позволяют ранжировать результаты по данному параметру. Экспертная система может оценить привлекательность, скажем, автомобиля. Но эта привлекательность в абстрактных баллах, которые сложно переводить в стоимость (пусть и возможно). Оценка же средней сложности, в условиях, когда экспертная система не может оценить стоимость конкретной машины превращает экспертную систему в нечто страшное...
Пускай экспертной системой это оценить и можно, но достоверность и правдивость результата вызывают сомнения. Не говоря уже о сложности построения подобной системы.
Подсчет средней стоимости - это скорее арифметическая задача.
Найти хороший сайт, позволяющий гибко производить поиск квартир / автомобилей и уже по их параметрам делать поиск с подсчетом средней стоимости.
Экспертной системе, на мой взгляд, тут делать нечего.
