Здесь нужно учитывать, что девелопер получает зарплату за работу. Если он получает 70к вместо 100к, неправильно будет, если ему предлагать 50%.
Помоему, 10% будет достаточно. Потому что, инвестор дает деньги, и у него есть риск. Директор (то есть, автор идеи, главный человек) тратить время на орг вопросы и продвижение, и он не получает на это деньги. У него тоже есть риск. А девелопер получает деньги, и в случае прогорание проекта, он будет оказаться в самом удобном положении.