Потому что при простом python manage.py makemigrations полностью поднимается окружение с сетингами. А т.к. forms.py где то импортиться, то джанга при старте его видит, а в БД таблику не видит. Потому и ошибка.
Надо сначала писать модельки, потом миграции, потом все остальное. Либо Пока не сделаны миграции, не обращаться к БД. Ты своей AreasWork.objects.all() формируешь запрос к БД, вот и все.
