это указание прямого потомка, добавите вложенность и первый вариант перестанет работать
div.title > a - только a именно в этом диве
div.title a - все a в этом диве не зависимо от вложенности
Для
<div class="title">
<div class="some">
<a
сработает только второе
для
<div class="title">
<a
сработают оба