Максим Тимофеев

https://github.com/yiisoft/yii2/blob/master/docs/g...

[
    // проверяет, что "primaryImage" - это валидное изображение с указанными размерами
    ['primaryImage', 'image', 'extensions' => 'png, jpg',
        'minWidth' => 100, 'maxWidth' => 1000,
        'minHeight' => 100, 'maxHeight' => 1000,
    ],
]

class HouseController extends Controller {
     public function actionView($id){ 
        // $id = Yii::$app->request->get('id'); id у вас уже есть, это глупость, удаление этой строчки никак не повлияет на код
        $viewHouse = House::findOne($id);

        return $this->render('view', ['model'=>$viewHouse]); // как-то так должно быть, надо же что-то возвращать (return пропущен)
    }
}

1. что в debug?
2. почему в контроллере post если обращаетесь через get?

С помощью js. Модальное окно - это не другая страница.
Можно отправить запрос в контролер с параметром и перегрузить страницу, да масса вариантов, но Вы мало описали, что бы перейти к конкретике

1. Зачем показывать пароли? Что это за новшество?
2. www.php.net/manual/ru/function.quotemeta.php
3. www.yiiframework.com/doc-2.0/yii-helpers-basehtml....

<?= GridView::widget([
    'dataProvider' => $dataProvider,
    'filterModel' => $searchModel,
    'columns' => [
        ['class' => 'yii\grid\SerialColumn'],
        ...
        [
            'class' => 'yii\grid\ActionColumn',
            'template' => '{view} {update} {mydelete}',
            'buttons' => [
                'mydelete' => function ($url,$model) {
                    return Html::a(
                    'удаляшка', 
                    ['/controller/delete', 'id'=>$model->id, 'second_hren'=>'hihichpock']);
                },
            ],
        ],
    ],
]); ?>

public function beforeSave($insert)
{
    if (parent::beforeSave($insert)) {
        //тут ваш код, например
       //$this->realtor_id = yii\helpers\Json::encode($this->realtor_id);
        return true;
    } else {
        return false;
    }
}

ну и что бы потом опять иметь массив

public function afterFind()
    {
        $this->realtor_id = yii\helpers\Json::decode($this->realtor_id);
    }

Json самый удобный способ хранить массивы в одной ячейке. Хотя есть еще implode и serialize. Но в случае повреждения структуры, найти концы и ручками поправить проще именно json, да и просто он более наглядный.

радио кнопок

а почему тогда checkboxList?
Если radio то все правильно, они и должны давать 1 выбор из множества, если все же checkbox - то смотрите что в post запросе улетает. И что в итоге Вы сохраняете. С чекбоксами будет не стандартный crud так как улетать должен массив, который потом видимо надо или в json загнать или перебрать и сохранить куда надо.
Ваш экшен и не должен ничего сохранять, если в моделе не переопределен beforeSave. Если переопределен, тогда его код в студию.

Думаю так:

<?=$form->field($model, 'vip')->label('VIP Статус') ->radioList(['0' => 'Нет', '1' => 'Да',],['value'=>0])?>

Но можно и так:

<?php 
$model->vip = 0;
?>
<?=$form->field($model, 'vip')->label('VIP Статус') ->radioList(['0' => 'Нет', '1' => 'Да',])?>

по пути you-project.ru/downloads/1.jpg естественно не видит.

Это потому что у Вас папка web не корневая. Структура не правильная. Все что в web должно быть в корне публичной папки, а сам framework на уровень выше - избавитель от кучи неудобств.
Тем не менее должно же работать по пути you-project.ru/web/downloads/1.jpg, если не работает - правьте .htaccess