"умный дом" это система автоматизации процессов, сопутствующих жизни умных и не очень приматов. функция управления светом может быть реализована только для кладовки или подобных каморок. для жилой комнаты - на данный момент не решаема адекватными методами ни в каком виде.
для начала лучше сделать "умную" вентиляцию ванной комнаты и затем попытаться оценить, чем она лучше/проще/надёжнее "тупой" вентиляции по таймеру. затем можно таким же образом оценить потенциал реализации затей в стандартном клоповнике на 50м без проведения капитального ремонта.