С инвестициями в сайты вы опоздали лет на 6.
Сайт с Тедлери не окупится никогда - та ещё помойка:
1. Продажа ссылок практически умерла. Да и владелец Миралинкса/Гогетлинкса дерёт столько, что вебмастеру ничего не остаётся (почитайте топики не Серченджинс).
2. Показатели сайтов накручены специально для продажи.
3. С Адсенсом/РСЯ всё уныло, если сайт ориентирован на РФ.
PS: Любой "Телдеревский" сайт дешевле и проще создать с нуля.