Евгений

В модели в правилах укажите:
['budget_agreement', 'compare', 'compareValue' => 1, 'message' => 'Выствите чебокс, иначе форма не отправится!'],

Скорее всего, если передаете id, то не находит запись с таким id в переменной $viewHouse получается NULL или false. Плюс ещё нужно возвращать $this->render('view', compact('viewHouse'));

return  $this->render('view', compact('viewHouse'));

И ссылка должна быть /house?id=ВАШ_ID если роуты настроены по дефолту.

Посмотрите вот тут. Может быть вам подойдёт.