Как правильно написать регулярку для многострочного текста по шаблону ключ=значение?

Question

[Эдуард Трайт]

Нужна регулярка, которая будет проверять многострочную строку из поля TextArea.
Шаблон прост:

ключ1=значение1
ключ2=значение2
ключ3=значение3

• Разделитель строго = (знак "равно").
  
• Ключ и значение могут содержать любые символы кроме разделителя.
  
• Перед и после разделителя не должно быть пробелов.
  
• Не должно быть двух разделителей подряд.
  
• Не должно быть больше одного разделителя в каждой подстроке.
  
• Каждая подстрока начинается и заканчивается любым символом кроме разделителя.
  

Я написал такую регулярку:
https://regex101.com/r/HdI3Wx/1
Используется так:

const result = /^[^=][^=]*(?<=\S)=[^\s=][^=]*$/gm.test(value);

Но в ней есть как минимум одна проблема. Если написать так:

текст
ключ=значение

так:

ключ=значение
текст
ключ=значение

или так:

ключ=значение
текст

то это будет валидным результатом.
Вся суть в том, что в дальнейшем строка преобразуется в объект, разбиваясь сначала на подстроки по разделителю "\n", затем на ключ\значение по разделителю "=".

Как правильно написать выражение?

Comments

[Lynn «Кофеман»]

А зачем это должно быть (одной?) регуляркой?

[Эдуард Трайт]

Вообще не обязательно, по большему счету. Просто так удобно.
А что вы предлагаете?

[Lynn «Кофеман»]

Разбить по \n и проверить каждую строчку отдельно.

Отдельный вопрос могут ли быть пробелы в начале и конце строк.

[Эдуард Трайт]

Lynn «Кофеман», В принципе, можно и так.
Пробелы допустимы. Они обрезаются на этапе разбивки по разделителю.